2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.2万円/㎡
前年比+17.7%
大阪市福島区
86.3万円/㎡
前年比-10.9%
ドルチェヴィータ福島
大阪府大阪市福島区吉野五丁目
/ 西九条駅 徒歩9分
2014年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
4,750万円
77.1万円/㎡
3,501
4,333
5,166
5,999
AI査定結果
推定相場価格
4,750万円
77.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,333万円〜5,166万円
70.3万円/㎡〜83.8万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月22日
ドルチェヴィータ福島
4,490万円（72.9万円/㎡）/ 10階 / 61.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は75.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 4,490万円 | 72.9万円 | 10階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 4,590万円 | 74.5万円 | 10階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 4,590万円 | 74.1万円 | 10階 | 61.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 4,780万円 | 77.6万円 | 10階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 4,880万円 | 79.2万円 | 10階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 4,480万円 | 72.7万円 | 8階 | 61.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 4,780万円 | 76.3万円 | 9階 | 62.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 4,180万円 | 67.8万円 | 3階 | 61.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 5,490万円 | 87.6万円 | 9階 | 62.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 4,480万円 | 72.7万円 | 9階 | 61.62㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は79.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ドルチェヴィータ福島 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅9分 | 4,490万円 | 72.9万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/07 | プレサンスロジェ福島 大阪市福島区海老江八丁目 | 海老江駅7分 | 4,680万円 | 80.6万円 | 58.07㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/20 | 大阪市福島区吉野5丁目マンション 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅10分 | 4,780万円 | 77.6万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/26 | グレイスロワ福島 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅3分 | 5,480万円 | 85.6万円 | 64.04㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/12 | リベールグラン中之島テラス 大阪市福島区玉川一丁目 | 中之島駅5分 | 4,400万円 | 76.0万円 | 57.89㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2012年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.7%上昇、大阪市福島区では10.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は大阪市福島区の平均と比較して15.5%割安です。
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